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France › Coudekerque-Branche › Centre Nord › Rue Buffon › n° 31

31 Rue Buffon, Coudekerque-Branche

Vendu 161 500 € (1 700 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 592108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Buffon1 851 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Nord1 648 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Coudekerque-Branche1 831 €/m² 3 085 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN163 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 31 · Maison · 4 p. 09/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 161 500 €1 700 €/m² 1 700 €
26/09/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 26/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 850 €1 483 €/m² 1 483 €
03/10/2014 n° 31 · Maison · 4 p. 03/10/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
993 € 2 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BUFFON 72 m² 204 768 € 2 844 €
27 RUE BUFFON 74 m² 161 468 € 2 182 €
21 RUE BUFFON 92 m² 215 004 € 2 337 €
21 RUE BUFFON 92 m² 206 264 € 2 242 €
13 RUE BUFFON 75 m² 150 000 € 2 000 €
114 RUE JULES GUESDE 124 m² 123 132 € 993 €
114 RUE JULES GUESDE 124 m² 277 512 € 2 238 €
14 RUE MICHEL SOULLIAERT 84 m² 137 760 € 1 640 €
14 RUE MICHEL SOULLIAERT 84 m² 169 428 € 2 017 €
110 RUE JULES GUESDE 101 m² 126 351 € 1 251 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante1 655 – 2 327 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Nord ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune251ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Buffon65 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord999 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 085 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Buffon à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, maison de 95 m² à 161 500 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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