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France › Cotignac › Les Plaines › n° 6113

6113 Les Plaines, Cotignac

Vendu 1 002 000 € (3 854 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 8357040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 854 €▲ +40 %
Maison 260 m² vendu, 7 pièces · 11/03/2024
vs la rue : 2 762 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 762 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 714 € à 3 726 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 295 €
Cotignac · 765 ventes depuis 2014
cette adresse : +17 %
LE BÂTI
1980
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0H0923 · BDNB

Ventes enregistrées au 6113 Les Plaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 854 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 6113 · Maison · 7 p. 11/03/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 002 000 €3 854 €/m² 3 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Plaines, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5417
CÔTÉ IMPAIR
n° 2035+55 %4 278 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020n° 5413−24 %2 096 €/m²Maison 178 m² · vendu 2023n° 5415−44 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 5417+24 %3 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025
n° 6113VOUS ÊTES ICI3 854 €/m²1 vente · dernière 2024
LES PLAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 8 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2032 RTE DE SILLANS 180 m² 686 160 € 3 812 €
2081 RTE DE SILLANS 100 m² 335 300 € 3 353 €
6265 FERRUSSE 98 m² 417 970 € 4 265 €
204 FERRUSSE 157 m² 1 264 949 € 8 057 €
5417 LES PLAINES 35 m² 120 015 € 3 429 €
6112 FERRUSSE 117 m² 316 017 € 2 701 €
5415 LES PLAINES 100 m² 155 000 € 1 550 €
5413 LES PLAINES 178 m² 373 088 € 2 096 €
5824 FONT DE GAUTIER 95 m² 269 990 € 2 842 €
1826 RTE DE SILLANS 174 m² 702 438 € 4 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Plaines4 ventes trop peu de ventes — —
Cotignac ↗807 ventes 2 968 € ▲ +18 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −15 %
Les Plaines
Ventes sur la voie4
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 260 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 158 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6113 Les Plaines à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6113 Les Plaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, maison de 260 m² à 1 002 000 €, soit 3 854 €/m².

Est-ce cher pour Les Plaines ?

Oui : 3 854 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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