CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cotignac › Ferrusse › n° 204

204 Ferrusse, Cotignac

Vendu 1 265 000 € (8 057 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 83570131 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2045 255 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +77 %Cotignac2 968 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 76 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0194 + 0C0195 + 0C0200 + 0C1197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 908 m²
Dernière vente : 8 057 €/m² en 2025 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 Ferrusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 255 € À 8 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 204 · Maison · 6 p. 21/02/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 265 000 €8 057 €/m² 8 057 €
06/06/2017 n° 204 · Maison · 5 p. 06/06/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 825 000 €5 255 €/m² 5 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ferrusse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5865 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5865−59 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 6265+22 %4 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
FERRUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 483 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 204VOUS ÊTES ICI5 255 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6112−22 %2 701 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 5 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2081 RTE DE SILLANS 100 m² 335 300 € 3 353 €
5417 LES PLAINES 35 m² 120 015 € 3 429 €
5415 LES PLAINES 100 m² 155 000 € 1 550 €
5413 LES PLAINES 178 m² 373 088 € 2 096 €
5824 FONT DE GAUTIER 95 m² 269 990 € 2 842 €
6265 FERRUSSE 98 m² 417 970 € 4 265 €
2032 RTE DE SILLANS 180 m² 686 160 € 3 812 €
6112 FERRUSSE 117 m² 316 017 € 2 701 €
1826 RTE DE SILLANS 174 m² 702 438 € 4 037 €
6113 LES PLAINES 260 m² 1 002 040 € 3 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ferrusse
Ventes sur la voie4
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-28 %
Rendement brut4 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 204 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Ferrusse à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Ferrusse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 157 m² à 1 265 000 €, soit 8 057 €/m².

Est-ce cher pour Ferrusse ?

Oui : 8 057 €/m² contre 3 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +131 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien