France › Cotignac › Les Plaines › n° 5413

5413 Les Plaines, Cotignac

Vendu 373 000 € (2 096 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 8357024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 096 €▼ −24 %

Maison 178 m² vendu, 6 pièces · 16/10/2023

vs la rue : 2 762 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 762 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 714 € à 3 726 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1780

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0H0842 · BDNB

Ventes enregistrées au 5413 Les Plaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 096 € À 2 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 5413 · Maison · 6 p. 16/10/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 373 000 €2 096 €/m² 2 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 8 057 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2032 RTE DE SILLANS 180 m² 686 160 € 3 812 €

2081 RTE DE SILLANS 100 m² 335 300 € 3 353 €

6265 FERRUSSE 98 m² 417 970 € 4 265 €

204 FERRUSSE 157 m² 1 264 949 € 8 057 €

5417 LES PLAINES 35 m² 120 015 € 3 429 €

6112 FERRUSSE 117 m² 316 017 € 2 701 €

5415 LES PLAINES 100 m² 155 000 € 1 550 €

5413 LES PLAINES 178 m² 373 088 € 2 096 €

5824 FONT DE GAUTIER 95 m² 269 990 € 2 842 €

1826 RTE DE SILLANS 174 m² 702 438 € 4 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Plaines4 ventes trop peu de ventes — —

Cotignac ↗807 ventes 2 968 € ▲ +4 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −25 %

Les Plaines

Ventes sur la voie4

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 178 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 162 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5413 Les Plaines à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5413 Les Plaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 178 m² à 373 000 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Les Plaines ?

Non : 2 096 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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