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France › Cotignac › Ferrusse › n° 6265

6265 Ferrusse, Cotignac

Vendu 418 000 € (4 265 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 8357022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 265 €▲ +22 %
Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 25/05/2022
vs la rue : 3 483 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 483 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 810 € à 6 920 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 295 €
Cotignac · 765 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0C0210 · BDNB

Ventes enregistrées au 6265 Ferrusse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 265 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 6265 · Maison · 4 p. 25/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 418 000 €4 265 €/m² 4 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ferrusse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6112
CÔTÉ IMPAIR
n° 5865−59 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 6265VOUS ÊTES ICI4 265 €/m²1 vente · dernière 2022
FERRUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 483 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 204+91 %6 656 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025n° 6112−22 %2 701 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 8 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2032 RTE DE SILLANS 180 m² 686 160 € 3 812 €
6112 FERRUSSE 117 m² 316 017 € 2 701 €
204 FERRUSSE 157 m² 1 264 949 € 8 057 €
2081 RTE DE SILLANS 100 m² 335 300 € 3 353 €
1826 RTE DE SILLANS 174 m² 702 438 € 4 037 €
5417 LES PLAINES 35 m² 120 015 € 3 429 €
5824 FONT DE GAUTIER 95 m² 269 990 € 2 842 €
5415 LES PLAINES 100 m² 155 000 € 1 550 €
5413 LES PLAINES 178 m² 373 088 € 2 096 €
5865 FERRUSSE 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ferrusse4 ventes trop peu de ventes — —
Cotignac ↗807 ventes 2 963 € ▲ +30 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −6 %
Ferrusse
Ventes sur la voie4
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-28 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6265 Ferrusse à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6265 Ferrusse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 98 m² à 418 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Ferrusse ?

Oui : 4 265 €/m² contre 3 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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