France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue des Erables › n° 9

9 Rue des Erables, Corbeil-Essonnes

Vendu 140 000 € (2 295 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9110019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 956 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Erables2 820 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 562 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Corbeil-Essonnes2 546 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS106

Dernière vente : 2 295 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 393 € À 3 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

13/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

17/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

01/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

31/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 450 €2 771 €/m² 2 771 €

07/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 500 €2 828 €/m² 2 828 €

12/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

14/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €

14/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 540 €2 618 €/m² 2 618 €

17/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

04/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

30/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

10/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

05/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 598 €2 748 €/m² 2 748 €

14/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Erables, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %3 027 €/m²Appt 43 m² · 126 ventes · 2025 n° 3−5 %2 667 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026 n° 5+3 %2 913 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+5 %2 947 €/m²Appt 42 m² · 73 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 956 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 11−1 %2 786 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 097 € 3 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES FRENES 35 m² 96 985 € 2 771 €

5 RUE DES FRENES 55 m² 132 495 € 2 409 €

5 RUE DES FRENES 29 m² 103 994 € 3 586 €

7 RUE DES FRENES 62 m² 130 014 € 2 097 €

5 RUE DES FRENES 64 m² 156 032 € 2 438 €

5 RUE DES FRENES 45 m² 113 265 € 2 517 €

5 RUE DES FRENES 61 m² 154 025 € 2 525 €

9 RUE DES FRENES 43 m² 125 001 € 2 907 €

5 RUE DES FRENES 58 m² 145 522 € 2 509 €

7 RUE DES FRENES 61 m² 150 121 € 2 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante2 484 – 2 948 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Pressoir Prompt Bas Coudray

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut6.7 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Erables240 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Erables à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 61 m² à 140 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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