France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue des Erables › n° 3

3 Rue des Erables, Corbeil-Essonnes

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 911007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Erables2 820 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 562 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Corbeil-Essonnes2 560 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS110

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 490 € À 3 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

13/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 560 €2 490 €/m² 2 490 €

09/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

31/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

04/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

15/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

02/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 750 €3 186 €/m² 3 186 €

24/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

04/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

22/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

05/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Erables, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %3 027 €/m²Appt 43 m² · 126 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5+3 %2 913 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+5 %2 947 €/m²Appt 42 m² · 73 ventes · 2026 n° 9+6 %2 978 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−1 %2 786 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 041 € 3 519 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES FRENES 47 m² 140 013 € 2 979 €

3 RUE DES FRENES 87 m² 177 567 € 2 041 €

3 RUE DES FRENES 60 m² 145 020 € 2 417 €

3 RUE DES FRENES 27 m² 92 988 € 3 444 €

1 RUE DES FRENES 47 m² 130 002 € 2 766 €

3 RUE DES FRENES 26 m² 78 000 € 3 000 €

3 RUE DES FRENES 42 m² 123 984 € 2 952 €

3 RUE DES FRENES 42 m² 132 510 € 3 155 €

1 RUE DES FRENES 50 m² 140 000 € 2 800 €

1 RUE DES FRENES 76 m² 199 500 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante2 484 – 2 948 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Pressoir Prompt Bas Coudray

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut5.9 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Erables240 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Erables à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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