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France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Place St Leonard › n° 8

8 Place St Leonard, Corbeil-Essonnes

Vendu 200 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 911001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 353 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place St Leonard2 367 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rive Droite2 346 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Corbeil-Essonnes2 600 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 870 € À 3 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
02/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €
17/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
25/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €
17/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
29/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 177 500 €2 088 €/m² 2 088 €
26/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 183 200 €2 058 €/m² 2 058 €
03/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place St Leonard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 206 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025
PLACE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+10 %2 612 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025n° 6+0 %2 367 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 10+13 %2 677 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 4 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL ST LEONARD 41 m² 117 998 € 2 878 €
6 PL ST LEONARD 19 m² 66 006 € 3 474 €
6 PL ST LEONARD 49 m² 115 983 € 2 367 €
4 PL ST LEONARD 37 m² 95 016 € 2 568 €
4 PL ST LEONARD 58 m² 135 024 € 2 328 €
4 PL ST LEONARD 32 m² 84 992 € 2 656 €
3 RUE DE LA PECHERIE 66 m² 210 012 € 3 182 €
10 PL ST LEONARD 39 m² 65 013 € 1 667 €
10 PL ST LEONARD 39 m² 95 004 € 2 436 €
10 PL ST LEONARD 32 m² 89 696 € 2 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint Léonard
Fourchette courante2 161 – 2 690 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Place Saint Léonard ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Rive Droite ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace St Leonard33 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite558 ventes · 2 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place St Leonard à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place St Leonard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 85 m² à 200 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Place St Leonard ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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