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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Cloitre St Spire › n° 17

17 Cloitre St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 78 000 € (2 229 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 9110023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 229 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cloitre St Spire2 912 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Corbeil-Essonnes2 564 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0207 + AL0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Cloitre St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 2 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
03/07/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 530 €2 271 €/m² 2 271 €
16/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/03/2018 n° 17 · Appartement 08/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €
17/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cloitre St Spire, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI2 229 €/m²5 ventes · dernière 2024
CLOITRE ST SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 912 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−9 %2 648 €/m²Appt 98 m² · 20 ventes · 2021n° 10 B+2 %2 957 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2024n° 12−5 %2 761 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 539 € 3 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ST SPIRE 44 m² 130 020 € 2 955 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 43 m² 139 019 € 3 233 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 36 m² 122 004 € 3 389 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 46 m² 136 022 € 2 957 €
12 CLOITRE ST SPIRE 46 m² 125 994 € 2 739 €
10 CLOITRE ST SPIRE 98 m² 278 026 € 2 837 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 34 m² 99 484 € 2 926 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 42 m² 129 990 € 3 095 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 80 m² 193 040 € 2 413 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 33 m² 98 010 € 2 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cloitre Saint Spire
Fourchette courante2 648 – 2 872 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Cloitre Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECloitre St Spire36 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cloitre St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cloitre St Spire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 35 m² à 78 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Cloitre St Spire ?

Non : 2 229 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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