France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Cloitre St Spire › n° 12

12 Cloitre St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 126 000 € (2 739 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 911006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 739 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cloitre St Spire2 912 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Corbeil-Essonnes2 558 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cloitre St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 304 € À 3 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

29/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

08/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 300 €2 783 €/m² 2 783 €

20/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

08/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

04/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cloitre St Spire, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %2 229 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024

CLOITRE ST SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 912 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %2 648 €/m²Appt 98 m² · 20 ventes · 2021 n° 10 B+2 %2 957 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 4 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ST SPIRE 70 m² 153 370 € 2 191 €

8 RUE ST SPIRE 15 m² 46 005 € 3 067 €

8 RUE SAINT SPIRE 40 m² 98 000 € 2 450 €

8 RUE ST SPIRE 40 m² 127 000 € 3 175 €

27 RUE ST SPIRE 69 m² 131 997 € 1 913 €

27 RUE ST SPIRE 38 m² 145 008 € 3 816 €

27 RUE ST SPIRE 67 m² 142 509 € 2 127 €

30 RUE ST SPIRE 44 m² 130 020 € 2 955 €

19 RUE ST SPIRE 127 m² 289 941 € 2 283 €

10 B RUE DE LA BOUCHERIE 23 m² 72 887 € 3 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cloitre Saint Spire

Fourchette courante2 648 – 2 872 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Cloitre Saint Spire ↗

Centre ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

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Essonne

Rang de la commune91ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECloitre St Spire36 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cloitre St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cloitre St Spire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 46 m² à 126 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Cloitre St Spire ?

Non : 2 739 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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