France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Boulevard Combes Marnes › n° 17

17 Boulevard Combes Marnes, Corbeil-Essonnes

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 415 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Combes Marnes2 327 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Essonnes Ouest2 439 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Corbeil-Essonnes2 437 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Combes Marnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 3 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/07/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €

23/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

14/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €

20/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 100 €2 807 €/m² 2 807 €

13/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

13/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

05/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

08/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

15/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

16/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

27/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €

12/10/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Combes Marnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 519 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 9−12 %2 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 13−60 %940 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+0 %2 327 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 415 €/m²14 ventes · dernière 2025

BOULEVARD COMBES MARNESMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 106 016 € 3 313 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 43 m² 94 815 € 2 205 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 53 m² 127 200 € 2 400 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 42 m² 107 982 € 2 571 €

15 BD COMBES MARNES 49 m² 114 023 € 2 327 €

15 BD COMBES MARNES 40 m² 109 000 € 2 725 €

13 BD COMBES MARNES 110 m² 120 450 € 1 095 €

10 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 102 016 € 3 188 €

10 RUE FERDINAND SEURAT 51 m² 134 997 € 2 647 €

9 RUE FERDINAND SEURAT 64 m² 89 984 € 1 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Combes Marnès

Fourchette courante1 993 – 2 668 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Combes Marnès ↗

Essonnes Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Essonnes Ouest ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut7.3 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Combes Marnes21 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest485 ventes · 2 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Combes Marnes à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Combes Marnes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Combes Marnes ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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