France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Boulevard Combes Marnes › n° 13

13 Boulevard Combes Marnes, Corbeil-Essonnes

Vendu 120 500 € (1 095 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9110053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13784 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Boulevard Combes Marnes2 327 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Essonnes Ouest2 442 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Corbeil-Essonnes2 459 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN113 m²

Dernière vente : 1 095 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Combes Marnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 784 € À 1 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 26/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 500 €1 095 €/m² 1 095 €

03/03/2017 n° 13 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 87 000 €784 €/m² 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Combes Marnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 519 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 9−12 %2 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI784 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15+0 %2 327 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+16 %2 688 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025

BOULEVARD COMBES MARNESMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 317 € 3 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FERDINAND SEURAT 51 m² 134 997 € 2 647 €

10 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 102 016 € 3 188 €

15 BD COMBES MARNES 40 m² 109 000 € 2 725 €

15 BD COMBES MARNES 49 m² 114 023 € 2 327 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 106 016 € 3 313 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 53 m² 127 200 € 2 400 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 42 m² 107 982 € 2 571 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 43 m² 94 815 € 2 205 €

17 BD COMBES MARNES 26 m² 78 988 € 3 038 €

17 BD COMBES MARNES 41 m² 115 087 € 2 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Combes Marnès

Fourchette courante1 993 – 2 669 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Combes Marnès ↗

Essonnes Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut8.8 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune94ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,6 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Combes Marnes20 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest472 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Combes Marnes à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Combes Marnes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 110 m² à 120 500 €, soit 1 095 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Combes Marnes ?

Non : 1 095 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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