France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Boulevard Combes Marnes › n° 15

15 Boulevard Combes Marnes, Corbeil-Essonnes

Vendu 109 000 € (2 725 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 327 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Combes Marnes2 327 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Essonnes Ouest2 439 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Corbeil-Essonnes2 411 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 725 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Combes Marnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 2 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

09/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

28/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Combes Marnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 519 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 9−12 %2 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 13−60 %940 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 17+16 %2 688 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD COMBES MARNESMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 095 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 106 016 € 3 313 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 42 m² 107 982 € 2 571 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 53 m² 127 200 € 2 400 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 43 m² 94 815 € 2 205 €

10 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 102 016 € 3 188 €

10 RUE FERDINAND SEURAT 51 m² 134 997 € 2 647 €

17 BD COMBES MARNES 41 m² 115 087 € 2 807 €

17 BD COMBES MARNES 55 m² 110 000 € 2 000 €

17 BD COMBES MARNES 26 m² 78 988 € 3 038 €

17 BD COMBES MARNES 36 m² 79 992 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Combes Marnès

Fourchette courante1 993 – 2 668 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Combes Marnès ↗

Essonnes Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Essonnes Ouest ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut6.4 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Combes Marnes21 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest485 ventes · 2 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Combes Marnes à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Combes Marnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 40 m² à 109 000 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Combes Marnes ?

Oui : 2 725 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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