France › Corbeil-Essonnes › Tarterêts Montagne des Glaises › Avenue Serge Dassault › n° 49

49 Avenue Serge Dassault, Corbeil-Essonnes

Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 911005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 838 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Serge Dassault2 851 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Tarterêts Montagne des Glaises2 927 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Corbeil-Essonnes2 780 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0789

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX11

LOGEMENTS131

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Serge Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 465 € À 3 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/01/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 100 €3 759 €/m² 3 759 €

01/09/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 249 000 €2 465 €/m² 2 465 €

27/06/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 100 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Serge Dassault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 53+10 %3 133 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 57+31 %3 732 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 59−9 %2 597 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 63+7 %3 038 €/m²Appt 52 m² · 61 ventes · 2024 n° 69−10 %2 562 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE SERGE DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+1 %2 867 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 18−18 %2 344 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 20−11 %2 529 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 402 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV SERGE DASSAULT 34 m² 124 984 € 3 676 €

63 AV SERGE DASSAULT 69 m² 180 021 € 2 609 €

63 AV SERGE DASSAULT 54 m² 165 996 € 3 074 €

63 AV SERGE DASSAULT 52 m² 150 020 € 2 885 €

63 AV SERGE DASSAULT 74 m² 179 006 € 2 419 €

32 RUE HENRI MATISSE 54 m² 180 900 € 3 350 €

32 RUE HENRI MATISSE 79 m² 253 985 € 3 215 €

32 RUE HENRI MATISSE 61 m² 190 991 € 3 131 €

32 RUE HENRI MATISSE 60 m² 169 020 € 2 817 €

12 RUE LA BRUYERE 44 m² 105 688 € 2 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Serge Dassault

Fourchette courante2 496 – 3 010 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Tarterêts Montagne des Glaises

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+5 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut6.6 %

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Essonne

Rang de la commune94ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Serge Dassault133 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTarterêts Montagne des Glaises478 ventes · 2 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Serge Dassault à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Serge Dassault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Serge Dassault ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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