France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Avenue Darblay › n° 25

25 Avenue Darblay, Corbeil-Essonnes

Vendu 85 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9110018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 751 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Darblay2 066 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Apport Paris Gare2 475 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Corbeil-Essonnes2 468 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Darblay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 345 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/12/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

23/07/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 600 €1 869 €/m² 1 869 €

15/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 100 €2 770 €/m² 2 770 €

07/02/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 182 150 €1 751 €/m² 1 751 €

21/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

19/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/06/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

16/05/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 167 000 €1 606 €/m² 1 606 €

10/04/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 10/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Darblay, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI1 751 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 27+8 %2 221 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024 n° 29−13 %1 801 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2025 n° 33+8 %2 238 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 35−17 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

AVENUE DARBLAYMÉDIANE DE LA RUE 2 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−27 %1 509 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2023 n° 28+9 %2 252 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 149 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DARBLAY 48 m² 110 016 € 2 292 €

27 AV DARBLAY 15 m² 40 005 € 2 667 €

27 AV DARBLAY 69 m² 140 001 € 2 029 €

27 AV DARBLAY 15 m² 60 000 € 4 000 €

27 AV DARBLAY 42 m² 86 016 € 2 048 €

29 AV DARBLAY 20 m² 72 540 € 3 627 €

29 AV DARBLAY 93 m² 167 493 € 1 801 €

29 AV DARBLAY 64 m² 137 984 € 2 156 €

29 AV DARBLAY 117 m² 178 542 € 1 526 €

16 AV DARBLAY 61 m² 126 026 € 2 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Darblay

Fourchette courante1 795 – 2 451 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Apport Paris Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Apport Paris Gare ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Darblay46 ventes depuis 2014 · 2 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Darblay à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Darblay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 35 m² à 85 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Darblay ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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