France › Corbas › Balmes Bourlione › Rue Eugene Delacroix › n° 45

45 Rue Eugene Delacroix, Corbas

Vendu 305 000 € (3 910 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 699602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Delacroix3 981 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Balmes Bourlione3 413 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Corbas3 547 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN289 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 910 €/m² en 2015 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Eugene Delacroix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2015 n° 45 · Maison · 4 p. 23/01/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 990 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−12 %3 506 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 11−23 %3 065 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 13+8 %4 307 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 17−24 %3 041 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 19−17 %3 293 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 21−2 %3 904 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 23−18 %3 279 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 27−5 %3 764 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 29−4 %3 826 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 37−18 %3 266 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

n° 45VOUS ÊTES ICI3 910 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 53−3 %3 863 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 3 981 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 15 217 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP SALVADOR DALI 219 m² 743 067 € 3 393 €

42 RUE AUGUSTE RENOIR 125 m² 420 000 € 3 360 €

28 RUE AUGUSTE RENOIR 118 m² 462 324 € 3 918 €

46 RUE AUGUSTE RENOIR 107 m² 434 741 € 4 063 €

27 RUE EUGENE DELACROIX 106 m² 398 984 € 3 764 €

1 ALL HENRI MATISSE 107 m² 504 933 € 4 719 €

28 RUE DE L AVIATION 63 m² 237 384 € 3 768 €

45 RUE DE L AVIATION 87 m² 234 987 € 2 701 €

14 RUE AUGUSTE RENOIR 106 m² 417 110 € 3 935 €

4 RUE PAUL CEZANNE 117 m² 330 057 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 15 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Delacroix

Ventes sur la voie2

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Balmes Bourlione

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Balmes Bourlione ↗

Corbas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.1 %

Voir Corbas ↗

Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Eugene Delacroix18 ventes depuis 2014 · 3 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalmes Bourlione521 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Eugene Delacroix à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2015, maison de 78 m² à 305 000 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 3 910 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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