France › Corbas › Rue Eugene Delacroix › n° 21

21 Rue Eugene Delacroix, Corbas

Vendu 378 650 € (3 904 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 699602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 904 €▼ −2 %

Maison 97 m² vendu, 5 pièces · 28/02/2020

vs la rue : 3 981 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 981 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 583 € à 4 274 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 365 €

Corbas · 1 389 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BS0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene Delacroix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 904 € À 3 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 378 650 €3 904 €/m² 3 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 990 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−12 %3 506 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 11−23 %3 065 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 13+8 %4 307 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 17−24 %3 041 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 19−17 %3 293 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI3 904 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23−18 %3 279 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 27−5 %3 764 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 29−4 %3 826 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 37−18 %3 266 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 45−2 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 53−3 %3 863 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 3 981 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 8 250 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE EUGENE DELACROIX 106 m² 398 984 € 3 764 €

13 RUE EUGENE DELACROIX 101 m² 435 007 € 4 307 €

14 RUE AUGUSTE RENOIR 106 m² 417 110 € 3 935 €

8 IMP MICHEL BONNET 168 m² 244 944 € 1 458 €

1 ALL HENRI MATISSE 107 m² 504 933 € 4 719 €

6 IMP MICHEL BONNET 62 m² 236 282 € 3 811 €

28 RUE AUGUSTE RENOIR 118 m² 462 324 € 3 918 €

28 RUE DE L AVIATION 63 m² 237 384 € 3 768 €

19 RUE DE L AVIATION 112 m² 264 656 € 2 363 €

4 IMP SALVADOR DALI 219 m² 743 067 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Eugène Delacroix ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Balmes Bourlione ↗521 ventes 3 413 € ▲ +3 %

Corbas ↗1 585 ventes 3 507 € ▲ +0 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −6 %

Rue Eugène Delacroix

Ventes sur la voie2

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Balmes Bourlione

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Balmes Bourlione ↗

Corbas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Corbas ↗

Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene Delacroix à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2020, maison de 97 m² à 378 650 €, soit 3 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 3 904 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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