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France › Corbas › Balmes Bourlione › Rue des Mesanges › n° 22

22 Rue des Mesanges, Corbas

Vendu 349 200 € (3 563 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 6996010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Mesanges3 963 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Balmes Bourlione3 413 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Corbas3 554 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 29/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 349 200 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−10 %3 550 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 33−8 %3 652 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025n° 9001−16 %3 315 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2019
RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 963 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %3 287 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015n° 4+0 %3 963 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 20−2 %3 869 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 26+3 %4 079 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025n° 28+0 %3 975 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 6 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES MESANGES 80 m² 349 040 € 4 363 €
4 RUE DES CHARDONNERETS 97 m² 322 040 € 3 320 €
6 RUE DES CHARDONNERETS 96 m² 358 080 € 3 730 €
8 RUE DES CHARDONNERETS 96 m² 343 392 € 3 577 €
9 ALL DES MARTINETS 80 m² 380 000 € 4 750 €
16 IMP ALFRED DE MUSSET 103 m² 414 678 € 4 026 €
11 ALL DES MARTINETS 79 m² 382 518 € 4 842 €
34 RUE DE L AGRICULTURE 89 m² 536 225 € 6 025 €
13 ALL DES MARTINETS 87 m² 368 532 € 4 236 €
13 ALL DES MARTINETS 87 m² 345 477 € 3 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 6 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Mésanges ↗
Balmes Bourlione
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Balmes Bourlione ↗
Corbas
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Corbas ↗
Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Mesanges17 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalmes Bourlione521 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Mesanges à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 98 m² à 349 200 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 3 563 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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