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France › Corbas › Balmes Bourlione › Rue des Mesanges › n° 2

2 Rue des Mesanges, Corbas

Vendu 269 500 € (3 287 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 6996017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Mesanges3 963 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Balmes Bourlione3 413 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Corbas3 545 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 287 €/m² en 2015 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 16/03/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 269 500 €3 287 €/m² 3 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−10 %3 550 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 33−8 %3 652 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025n° 9001−16 %3 315 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2019
RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 963 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 287 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 4+0 %3 963 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 20−2 %3 869 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 22−10 %3 563 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 26+3 %4 079 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025n° 28+0 %3 975 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 4 842 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES MESANGES 82 m² 324 966 € 3 963 €
16 RUE DES PINSONS 82 m² 361 702 € 4 411 €
1 IMP DES ETOURNEAUX 120 m² 176 280 € 1 469 €
14 RUE DES PINSONS 82 m² 348 172 € 4 246 €
20 RUE DES MESANGES 80 m² 349 040 € 4 363 €
16 IMP ALFRED DE MUSSET 103 m² 414 678 € 4 026 €
28 RUE DE L AVIATION 63 m² 237 384 € 3 768 €
22 RUE DES MESANGES 98 m² 349 174 € 3 563 €
9 ALL DES MARTINETS 80 m² 380 000 € 4 750 €
4 RUE DES CHARDONNERETS 97 m² 322 040 € 3 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Mésanges ↗
Balmes Bourlione
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Balmes Bourlione ↗
Corbas
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Corbas ↗
Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Mesanges17 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalmes Bourlione521 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Mesanges à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2015, maison de 82 m² à 269 500 €, soit 3 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 3 287 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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