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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Laperouse › n° 2

2 Rue Laperouse, Concarneau

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2990010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 708 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Laperouse3 000 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Concarneau3 216 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
04/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 600 €3 039 €/m² 3 039 €
09/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
17/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Laperouse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %3 165 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025n° 3−50 %1 512 €/m²Appt 205 m² · vendu 2020n° 7−53 %1 407 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016
RUE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 4−47 %1 600 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025n° 6−10 %2 698 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017n° 10+0 %3 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022n° 10 B−47 %1 604 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 6 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAPEROUSE 40 m² 113 400 € 2 835 €
4 RUE LAPEROUSE 40 m² 85 000 € 2 125 €
10 RUE LAPEROUSE 20 m² 60 000 € 3 000 €
8 RUE BAYARD 140 m² 133 000 € 950 €
5 RUE BAYARD 98 m² 364 952 € 3 724 €
25 RUE BAYARD 39 m² 113 490 € 2 910 €
2 A RUE COLBERT 55 m² 93 005 € 1 691 €
3 RUE BAYARD 154 m² 1 005 928 € 6 532 €
33 RUE JEAN BART 64 m² 209 984 € 3 281 €
33 RUE JEAN BART 93 m² 300 018 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 6 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lapérouse
Fourchette courante2 738 – 3 383 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lapérouse ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+56 %
Rendement brut5.1 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Laperouse33 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laperouse à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2025, appartement de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Non : 2 708 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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