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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Jean Bart › n° 33

33 Rue Jean Bart, Concarneau

Vendu 300 000 € (3 226 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2990010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 226 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jean Bart3 575 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Concarneau3 134 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0472 + BS0480 + BS0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN287 m²
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €
02/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
25/04/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 4 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEAN BART 26 m² 78 988 € 3 038 €
29 RUE JEAN BART 60 m² 225 000 € 3 750 €
11 RUE VILLEBOIS MAREUIL 59 m² 253 995 € 4 305 €
9 RUE VILLEBOIS MAREUIL 40 m² 85 000 € 2 125 €
9 RUE VILLEBOIS MAREUIL 57 m² 134 976 € 2 368 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 31 m² 139 996 € 4 516 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 32 m² 120 000 € 3 750 €
14 RUE DUMONT D URVILLE 146 m² 600 060 € 4 110 €
42 RUE JEAN BART 42 m² 160 020 € 3 810 €
12 A RUE DUMONT D URVILLE 40 m² 108 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante2 380 – 3 881 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+15 %
vs département+51 %
Rendement brut5.7 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Jean Bart35 ventes depuis 2014 · 3 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Jean Bart à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 93 m² à 300 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 3 226 €/m² contre 3 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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