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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Laperouse › n° 4

4 Rue Laperouse, Concarneau

Vendu 113 400 € (2 835 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 299006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Laperouse3 020 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Concarneau3 201 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 835 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 400 €2 835 €/m² 2 835 €
22/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
12/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
19/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 500 €1 363 €/m² 1 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laperouse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %3 171 €/m²Appt 19 m² · 19 ventes · 2026n° 3−50 %1 512 €/m²Appt 205 m² · vendu 2020n° 7−27 %2 199 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026
RUE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 020 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %2 708 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 6+9 %3 294 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2026n° 10−1 %3 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022n° 10 B−47 %1 604 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
950 € 6 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAPEROUSE 48 m² 99 984 € 2 083 €
2 RUE LAPEROUSE 48 m² 129 984 € 2 708 €
2 RUE LAPEROUSE 85 m² 279 990 € 3 294 €
2 RUE LAPEROUSE 41 m² 124 599 € 3 039 €
2 RUE LAPEROUSE 30 m² 105 000 € 3 500 €
10 RUE LAPEROUSE 20 m² 60 000 € 3 000 €
8 RUE BAYARD 140 m² 133 000 € 950 €
7 RUE LAPEROUSE 52 m² 155 480 € 2 990 €
25 RUE BAYARD 39 m² 113 490 € 2 910 €
5 RUE BAYARD 98 m² 364 952 € 3 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 6 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lapérouse
Fourchette courante2 739 – 3 429 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lapérouse ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+15 %
vs département+54 %
Rendement brut4.7 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Laperouse38 ventes depuis 2014 · 3 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Laperouse à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 40 m² à 113 400 €, soit 2 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Non : 2 835 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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