France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Boulevard Bougainville › n° 2

2 Boulevard Bougainville, Concarneau

Vendu 545 000 € (6 193 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2990074 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Bougainville, 29900 Concarneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 093 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Bougainville3 567 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Concarneau3 226 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 468 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 193 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Bougainville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 6 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 545 000 €6 193 €/m² 6 193 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 530 000 €6 023 €/m² 6 023 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

25/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 309 170 €3 513 €/m² 3 513 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 352 000 €4 093 €/m² 4 093 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

02/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Bougainville, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %5 087 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023 n° 9−20 %2 842 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 9 B−6 %3 367 €/m²Maison 133 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−40 %2 141 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+13 %4 032 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015 n° 21−28 %2 564 €/m²Appt 70 m² · 37 ventes · 2026 n° 25−17 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

BOULEVARD BOUGAINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 093 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 2 A+34 %4 766 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024 n° 12+40 %5 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 12 A+20 %4 278 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−49 %1 812 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 24−78 %767 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Bougainville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 596 € 6 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD BOUGAINVILLE 73 m² 350 035 € 4 795 €

2 BD BOUGAINVILLE 88 m² 544 984 € 6 193 €

1 RUE JEAN BART 55 m² 196 625 € 3 575 €

2 BD BOUGAINVILLE 88 m² 399 960 € 4 545 €

2 BD BOUGAINVILLE 89 m² 410 023 € 4 607 €

1 RUE JEAN BART 27 m² 110 187 € 4 081 €

2 BD BOUGAINVILLE 88 m² 530 024 € 6 023 €

2 BD BOUGAINVILLE 59 m² 320 016 € 5 424 €

1 B RUE JEAN BART 52 m² 186 004 € 3 577 €

1 B RUE JEAN BART 52 m² 195 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 6 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bougainville

Fourchette courante3 076 – 4 647 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Bougainville ↗

Ville Close-Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ville Close-Centre Ville ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+55 %

Rendement brut5.3 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Bougainville148 ventes depuis 2014 · 3 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Bougainville à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Bougainville a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 88 m² à 545 000 €, soit 6 193 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bougainville ?

Oui : 6 193 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Boulevard Bougainville