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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Boulevard Bougainville › n° 13

13 Boulevard Bougainville, Concarneau

Vendu 130 000 € (3 421 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 299004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard Bougainville3 567 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Concarneau3 224 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Bougainville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
16/02/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 16/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
27/03/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 171 000 €1 745 €/m² 1 745 €
24/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 018 € 5 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 21 m² 100 002 € 4 762 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 57 m² 225 207 € 3 951 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 21 m² 90 006 € 4 286 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 33 m² 99 297 € 3 009 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 31 m² 159 991 € 5 161 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 21 m² 111 972 € 5 332 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 28 m² 135 996 € 4 857 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 57 m² 159 999 € 2 807 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 39 m² 124 995 € 3 205 €
32 RUE ESPRIT JOURDAIN 34 m² 179 010 € 5 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bougainville
Fourchette courante3 076 – 4 647 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bougainville ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+55 %
Rendement brut4.6 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Bougainville148 ventes depuis 2014 · 3 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Bougainville à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Bougainville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 38 m² à 130 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bougainville ?

Non : 3 421 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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