France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Boulevard Bougainville › n° 21

21 Boulevard Bougainville, Concarneau

Vendu 134 000 € (4 061 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2990010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 514 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Bougainville3 676 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Concarneau3 230 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 061 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Bougainville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €

15/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

07/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 348 300 €4 248 €/m² 4 248 €

24/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 490 €2 680 €/m² 2 680 €

06/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 974 €1 836 €/m² 1 836 €

02/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

14/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

09/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

08/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 675 €2 329 €/m² 2 329 €

16/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

22/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

28/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 000 €4 125 €/m² 4 125 €

04/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

15/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

28/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 000 €2 963 €/m² 2 963 €

16/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

12/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

07/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 500 €2 843 €/m² 2 843 €

21/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

11/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 500 €2 564 €/m² 2 564 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

24/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 350 €1 939 €/m² 1 939 €

11/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 500 €2 464 €/m² 2 464 €

11/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

03/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 750 €2 025 €/m² 2 025 €

27/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

25/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

17/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €

24/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Bougainville, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−8 %3 367 €/m²Maison 133 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−42 %2 141 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+10 %4 032 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 25−20 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 27−46 %2 000 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2024

BOULEVARD BOUGAINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 676 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+36 %5 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 12 A+16 %4 278 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−51 %1 812 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 24−79 %767 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 26−64 %1 318 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2022 n° 28−6 %3 462 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 28 B−29 %2 595 €/m²Appt 66 m² · 40 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Bougainville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 018 € 5 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD BOUGAINVILLE 38 m² 129 998 € 3 421 €

13 BD BOUGAINVILLE 98 m² 240 002 € 2 449 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 33 m² 99 297 € 3 009 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 57 m² 225 207 € 3 951 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 21 m² 90 006 € 4 286 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 21 m² 100 002 € 4 762 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 28 m² 135 996 € 4 857 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 21 m² 111 972 € 5 332 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 57 m² 159 999 € 2 807 €

32 RUE ESPRIT JOURDAIN 39 m² 124 995 € 3 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Bougainville

Fourchette courante3 143 – 4 718 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Bougainville ↗

Ville Close-Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Ville Close-Centre Ville ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+57 %

Rendement brut4.5 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Bougainville145 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Bougainville à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Bougainville a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 33 m² à 134 000 €, soit 4 061 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bougainville ?

Oui : 4 061 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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