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France › Compiègne › Bellicart › Square Marcel Forestier › n° 5

5 Square Marcel Forestier, Compiègne

Vendu 200 300 € (2 504 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 504 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square Marcel Forestier2 832 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bellicart2 603 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Compiègne2 698 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN357 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 504 €/m² en 2018 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Marcel Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 31/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 300 €2 504 €/m² 2 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 5 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ MARCEL FORESTIER 61 m² 177 510 € 2 910 €
11 B SQ MARCEL FORESTIER 69 m² 190 026 € 2 754 €
2 SQ LEON BARRAS 152 m² 390 944 € 2 572 €
30 RUE DU MONT GANELON 54 m² 156 978 € 2 907 €
9 RUE DE L ESTACADE 115 m² 209 990 € 1 826 €
22 SQ MARCEL FORESTIER 62 m² 229 028 € 3 694 €
20 SQ MARCEL FORESTIER 68 m² 175 984 € 2 588 €
25 RUE DU MONT GANELON 47 m² 149 977 € 3 191 €
27 RUE DU MONT GANELON 80 m² 101 200 € 1 265 €
6 RUE DU CAMP DE COMPIEGNE 71 m² 223 011 € 3 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Marcel Forestier
Ventes sur la voie4
Voir Square Marcel Forestier ↗
Bellicart
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bellicart ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Marcel Forestier15 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellicart501 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Marcel Forestier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Marcel Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2018, maison de 80 m² à 200 300 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Forestier ?

Non : 2 504 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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