France › Compiègne › Bellicart › Square Marcel Forestier › n° 22

22 Square Marcel Forestier, Compiègne

Vendu 229 000 € (3 694 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6020030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 210 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Square Marcel Forestier2 832 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bellicart2 603 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Compiègne2 646 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN183 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 694 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Marcel Forestier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 210 € À 3 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 14/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

29/10/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 29/10/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Marcel Forestier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 827 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 5−12 %2 504 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 7−23 %2 186 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−18 %2 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 11 B−3 %2 754 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 19−4 %2 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

SQUARE MARCEL FORESTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 832 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 817 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 6+2 %2 886 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+0 %2 826 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 20−9 %2 588 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI3 210 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

936 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SQ MARCEL FORESTIER 68 m² 175 984 € 2 588 €

6 RUE DU CAMP DE COMPIEGNE 71 m² 223 011 € 3 141 €

11 B SQ MARCEL FORESTIER 69 m² 190 026 € 2 754 €

6 SQ MARCEL FORESTIER 61 m² 177 510 € 2 910 €

2 SQ LEON BARRAS 152 m² 390 944 € 2 572 €

14 RUE DU CAMP DE COMPIEGNE 74 m² 177 970 € 2 405 €

63 RUE DE LA HAUTE BORNE 78 m² 247 728 € 3 176 €

63 RUE DE LA HAUTE BORNE 78 m² 241 020 € 3 090 €

25 RUE DU MONT GANELON 47 m² 149 977 € 3 191 €

30 RUE DU MONT GANELON 54 m² 156 978 € 2 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Forestier

Ventes sur la voie4

Voir Square Marcel Forestier ↗

Bellicart

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bellicart ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUESquare Marcel Forestier15 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellicart501 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Marcel Forestier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Marcel Forestier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, maison de 62 m² à 229 000 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Forestier ?

Oui : 3 694 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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