France › Compiègne › Bellicart › Square Marcel Forestier › n° 18

18 Square Marcel Forestier, Compiègne

Vendu 186 520 € (2 826 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 826 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Marcel Forestier2 832 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bellicart2 603 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Compiègne2 657 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN352 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2016 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square Marcel Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2016 n° 18 · Maison · 4 p. 30/06/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 186 520 €2 826 €/m² 2 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Marcel Forestier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 827 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 5−12 %2 504 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 7−23 %2 186 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−18 %2 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 11 B−3 %2 754 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 19−4 %2 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

SQUARE MARCEL FORESTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 832 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 817 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 6+2 %2 886 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI2 826 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 20−9 %2 588 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 22+22 %3 452 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 5 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SQ MARCEL FORESTIER 68 m² 175 984 € 2 588 €

22 SQ MARCEL FORESTIER 62 m² 229 028 € 3 694 €

6 RUE DU CAMP DE COMPIEGNE 71 m² 223 011 € 3 141 €

11 B SQ MARCEL FORESTIER 69 m² 190 026 € 2 754 €

14 RUE DU CAMP DE COMPIEGNE 74 m² 177 970 € 2 405 €

63 RUE DE LA HAUTE BORNE 78 m² 247 728 € 3 176 €

63 RUE DE LA HAUTE BORNE 78 m² 241 020 € 3 090 €

6 SQ MARCEL FORESTIER 61 m² 177 510 € 2 910 €

2 SQ LEON BARRAS 152 m² 390 944 € 2 572 €

25 RUE DU MONT GANELON 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Forestier

Ventes sur la voie4

Voir Square Marcel Forestier ↗

Bellicart

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bellicart ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUESquare Marcel Forestier15 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellicart501 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square Marcel Forestier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square Marcel Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2016, maison de 66 m² à 186 520 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Forestier ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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