France › Compiègne › Acacias › Square des Acacias › n° 3

3 Square des Acacias, Compiègne

Vendu 113 500 € (1 773 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 602008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 398 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square des Acacias1 636 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Acacias1 714 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Compiègne2 165 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 773 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 781 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 500 €1 773 €/m² 1 773 €

12/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

19/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 590 €1 728 €/m² 1 728 €

23/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

18/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

05/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 500 €1 398 €/m² 1 398 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 674 €1 745 €/m² 1 745 €

19/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 600 €931 €/m² 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square des Acacias, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 745 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 398 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7−3 %1 583 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DES ACACIASMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 500 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2025 n° 4−26 %1 209 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−8 %1 504 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 109 € 1 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 94 976 € 1 484 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 115 008 € 1 797 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 121 216 € 1 894 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 84 992 € 1 328 €

7 SQ DES ACACIAS 64 m² 78 016 € 1 219 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 99 008 € 1 547 €

7 SQ DES ACACIAS 64 m² 100 032 € 1 563 €

7 SQ DES ACACIAS 55 m² 88 165 € 1 603 €

7 SQ DES ACACIAS 55 m² 100 980 € 1 836 €

4 AV DES PEUPLIERS 64 m² 107 008 € 1 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 1 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Acacias

Fourchette courante1 285 – 1 719 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Square des Acacias ↗

Acacias

Tendance 3 ans-36 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-21 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut8.9 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare des Acacias47 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Acacias à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Acacias a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 64 m² à 113 500 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Square des Acacias ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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