France › Compiègne › Clos des Roses › Square Charles Gounod › n° 5

5 Square Charles Gounod, Compiègne

Vendu 80 000 € (988 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6020016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 013 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Charles Gounod1 182 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clos des Roses1 189 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Compiègne1 656 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX13

LOGEMENTS52

Dernière vente : 988 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Charles Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 877 € À 1 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

06/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €

28/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 700 €1 011 €/m² 1 011 €

19/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

06/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 500 €942 €/m² 942 €

31/01/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

27/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 113 081 €1 203 €/m² 1 203 €

24/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

02/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

01/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

14/05/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

09/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €

21/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 111 083 €1 182 €/m² 1 182 €

25/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

03/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

20/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 652 €1 206 €/m² 1 206 €

23/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

12/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 98 290 €1 046 €/m² 1 046 €

07/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 84 790 €902 €/m² 902 €

01/03/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

23/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

17/08/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 000 €936 €/m² 936 €

09/03/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

29/03/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

25/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 72 000 €889 €/m² 889 €

17/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

28/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

10/06/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €

05/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Square Charles Gounod, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 147 €/m²Appt 81 m² · 33 ventes · 2025 n° 3−7 %1 099 €/m²Appt 65 m² · 31 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 013 €/m²32 ventes · dernière 2026

SQUARE CHARLES GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 1 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ CHARLES GOUNOD 81 m² 93 960 € 1 160 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 109 m² 125 023 € 1 147 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 77 m² 78 001 € 1 013 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 109 m² 144 970 € 1 330 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 48 m² 81 984 € 1 708 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 66 m² 83 028 € 1 258 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 66 m² 93 984 € 1 424 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 109 m² 124 042 € 1 138 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 77 m² 113 575 € 1 475 €

1 SQ CHARLES GOUNOD 77 m² 114 807 € 1 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 1 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Charles Gounod

Fourchette courante1 159 – 1 848 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Square Charles Gounod ↗

Clos des Roses

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-28 %

Voir Clos des Roses ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut12.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 100 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Charles Gounod96 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos des Roses192 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Charles Gounod à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Charles Gounod a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 81 m² à 80 000 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Square Charles Gounod ?

Non : 988 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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