France › Compiègne › Clos des Roses › Square Charles Gounod › n° 3

3 Square Charles Gounod, Compiègne

Vendu 121 000 € (1 287 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 602009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 099 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square Charles Gounod1 185 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clos des Roses1 189 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Compiègne1 667 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0136 + ZR0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX13

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 287 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Charles Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 616 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 121 000 €1 287 €/m² 1 287 €

26/08/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 500 €1 314 €/m² 1 314 €

06/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

03/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/10/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 000 €936 €/m² 936 €

26/04/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 122 000 €1 298 €/m² 1 298 €

19/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 860 €616 €/m² 616 €

07/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

11/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

08/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 700 €1 373 €/m² 1 373 €

15/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 000 €1 099 €/m² 1 099 €

27/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 400 €1 314 €/m² 1 314 €

21/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

01/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 102 100 €1 086 €/m² 1 086 €

22/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

27/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

31/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 61 000 €938 €/m² 938 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

24/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

17/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

07/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

06/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

10/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 98 000 €1 043 €/m² 1 043 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

08/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 450 €1 015 €/m² 1 015 €

24/02/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

31/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

09/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Square Charles Gounod, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 147 €/m²Appt 81 m² · 33 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 099 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 5−12 %1 046 €/m²Appt 65 m² · 31 ventes · 2025

SQUARE CHARLES GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 1 185 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

942 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ CHARLES GOUNOD 94 m² 111 108 € 1 182 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 65 m² 78 975 € 1 215 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 94 m² 89 958 € 957 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 65 m² 65 715 € 1 011 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 77 m² 78 001 € 1 013 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 67 m² 64 990 € 970 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 81 m² 78 975 € 975 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 77 m² 72 534 € 942 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 81 m² 104 004 € 1 284 €

5 SQ CHARLES GOUNOD 94 m² 113 082 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Charles Gounod

Fourchette courante1 146 – 1 806 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Square Charles Gounod ↗

Clos des Roses

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-29 %

Voir Clos des Roses ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-28 %

Rendement brut12.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 276 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Charles Gounod94 ventes depuis 2014 · 1 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos des Roses192 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Charles Gounod à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Charles Gounod a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 94 m² à 121 000 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Square Charles Gounod ?

Oui : 1 287 €/m² contre 1 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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