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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue du Harlay › n° 22

22 Rue du Harlay, Compiègne

Vendu 184 000 € (2 706 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 6020010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Harlay, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Harlay2 453 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Compiègne2 662 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Harlay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €
14/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
29/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
24/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 400 €2 136 €/m² 2 136 €
24/12/2015 n° 22 · Appartement 24/12/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 137 500 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Harlay, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−2 %2 404 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025
RUE DU HARLAYMÉDIANE DE LA RUE 2 453 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %2 065 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025n° 14+22 %3 000 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022n° 18−9 %2 221 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2017n° 20−3 %2 369 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 24−13 %2 140 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 689 € 3 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU HARLAY 43 m² 105 006 € 2 442 €
20 RUE DU HARLAY 65 m² 195 195 € 3 003 €
20 RUE DU HARLAY 65 m² 153 985 € 2 369 €
20 RUE DU HARLAY 25 m² 74 500 € 2 980 €
21 RUE DU HARLAY 83 m² 240 036 € 2 892 €
21 RUE DU HARLAY 93 m² 170 004 € 1 828 €
21 RUE DU HARLAY 53 m² 130 009 € 2 453 €
21 RUE DU HARLAY 52 m² 125 008 € 2 404 €
14 RUE DU HARLAY 19 m² 71 003 € 3 737 €
19 RUE DU GRAND FERRE 37 m² 91 982 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 3 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Harlay
Fourchette courante2 231 – 2 916 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Harlay ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Harlay36 ventes depuis 2014 · 2 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Harlay à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Harlay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 68 m² à 184 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Harlay ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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