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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue du Harlay › n° 21

21 Rue du Harlay, Compiègne

Vendu 170 000 € (1 828 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 6020025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 404 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Harlay2 453 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Compiègne2 674 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Harlay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 12/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €
22/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
07/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
31/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €
29/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
02/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
10/07/2015 n° 21 · Appartement 10/07/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 146 000 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Harlay, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 404 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE DU HARLAYMÉDIANE DE LA RUE 2 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %2 065 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025n° 14+22 %3 000 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022n° 18−9 %2 221 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2017n° 20−3 %2 369 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025n° 22−7 %2 279 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024n° 24−13 %2 140 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 689 € 3 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU HARLAY 43 m² 105 006 € 2 442 €
22 RUE DU HARLAY 68 m² 154 972 € 2 279 €
22 RUE DU HARLAY 68 m² 184 008 € 2 706 €
20 RUE DU HARLAY 25 m² 74 500 € 2 980 €
20 RUE DU HARLAY 65 m² 195 195 € 3 003 €
20 RUE DU HARLAY 65 m² 153 985 € 2 369 €
14 RUE DU HARLAY 19 m² 71 003 € 3 737 €
19 RUE DU GRAND FERRE 37 m² 91 982 € 2 486 €
6 RUE DU HARLAY 18 m² 54 000 € 3 000 €
6 RUE DU HARLAY 26 m² 58 006 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 3 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Harlay
Fourchette courante2 233 – 2 919 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Harlay ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Harlay35 ventes depuis 2014 · 2 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Harlay à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Harlay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 93 m² à 170 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Harlay ?

Non : 1 828 €/m² contre 2 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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