France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue des Capucins › n° 1

1 Rue des Capucins, Compiègne

Vendu 145 000 € (2 231 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6020025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 614 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Capucins2 985 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Lazare-Veneurs2 692 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne2 698 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 231 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 896 € À 4 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

03/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

07/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 750 €3 931 €/m² 3 931 €

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

19/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

05/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

26/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

19/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

28/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

14/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 500 €1 915 €/m² 1 915 €

18/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

15/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

22/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

14/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 500 €4 083 €/m² 4 083 €

04/10/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/10/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 254 000 €2 171 €/m² 2 171 €

01/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

16/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 237 000 €1 896 €/m² 1 896 €

29/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

07/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 500 €2 322 €/m² 2 322 €

01/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

16/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 500 €2 878 €/m² 2 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue des Capucins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 614 €/m²27 ventes · dernière 2026

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %3 356 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−4 %2 854 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 101 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN ANTOINE LERE 74 m² 185 000 € 2 500 €

4 RUE SOEUR THERESE MASSIN 68 m² 205 020 € 3 015 €

10 RUE DES CAPUCINS 48 m² 136 992 € 2 854 €

7 RUE JEAN ANTOINE LERE 51 m² 169 983 € 3 333 €

8 RUE SOEUR THERESE MASSIN 51 m² 205 989 € 4 039 €

4 PL CX BLANCHE COUR DES FEMMES 58 m² 153 004 € 2 638 €

3 RUE JEAN ANTOINE LERE 67 m² 243 009 € 3 627 €

10 RUE DES CAPUCINS 69 m² 180 021 € 2 609 €

8 RUE SOEUR THERESE MASSIN 49 m² 169 981 € 3 469 €

4 PL CX BLANCHE COUR DES FEMMES 72 m² 280 008 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucins

Fourchette courante2 469 – 3 360 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Capucins ↗

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut6.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Capucins33 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs786 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Capucins à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 65 m² à 145 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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