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France › Compiègne › Capucins › Rue des Capucins › n° 10

10 Rue des Capucins, Compiègne

Vendu 170 000 € (3 542 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6020019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 854 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Capucins2 985 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins2 779 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Compiègne2 722 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS141
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €
19/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
14/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €
29/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
09/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €
27/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
05/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €
07/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Capucins, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %2 614 €/m²Appt 65 m² · 27 ventes · 2026
RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %2 779 €/m²Appt 48 m² · 61 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 854 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES CAPUCINS 18 m² 70 758 € 3 931 €
1 RUE DES CAPUCINS 45 m² 120 015 € 2 667 €
1 RUE DES CAPUCINS 41 m² 102 992 € 2 512 €
1 RUE DES CAPUCINS 66 m² 171 006 € 2 591 €
1 RUE DES CAPUCINS 65 m² 194 025 € 2 985 €
1 RUE DES CAPUCINS 28 m² 85 008 € 3 036 €
1 RUE DES CAPUCINS 65 m² 145 015 € 2 231 €
1 RUE DES CAPUCINS 44 m² 115 016 € 2 614 €
1 RUE DES CAPUCINS 18 m² 66 996 € 3 722 €
1 RUE SOEUR THERESE MASSIN 58 m² 87 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Capucins
Fourchette courante2 467 – 3 358 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Capucins ↗
Capucins
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+2 %
Voir Capucins ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Capucins91 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins380 ventes · 2 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Capucins à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 48 m² à 170 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Oui : 3 542 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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