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France › Compiègne › Bellicart › Rue de Soissons › n° 63

63 Rue de Soissons, Compiègne

Vendu 90 000 € (2 903 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6020029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 609 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Soissons2 250 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bellicart2 533 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Compiègne2 833 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Soissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 290 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
02/10/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
15/10/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 7 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE SOISSONS 37 m² 72 002 € 1 946 €
55 RUE DE SOISSONS 47 m² 94 000 € 2 000 €
55 RUE DE SOISSONS 25 m² 106 475 € 4 259 €
55 RUE DE SOISSONS 25 m² 68 000 € 2 720 €
55 RUE DE SOISSONS 21 m² 66 003 € 3 143 €
71 RUE BATAILLON DE FRANCE 20 m² 147 000 € 7 350 €
71 RUE BATAILLON DE FRANCE 20 m² 77 000 € 3 850 €
71 RUE BATAILLON DE FRANCE 20 m² 105 000 € 5 250 €
71 RUE BATAILLON DE FRANCE 15 m² 70 005 € 4 667 €
71 RUE BATAILLON DE FRANCE 20 m² 96 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Soissons
Fourchette courante1 746 – 2 932 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Soissons ↗
Bellicart
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bellicart ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Soissons50 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellicart501 ventes · 2 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Soissons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Soissons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 31 m² à 90 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soissons ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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