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France › Compiègne › Sablons › Rue de Clamart › n° 77

77 Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 81 000 € (3 522 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6020012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Clamart3 139 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Sablons2 397 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Compiègne2 394 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 522 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 739 € À 3 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €
04/07/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €
08/06/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €
23/12/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €
18/09/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 151 € 8 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ANCEL 119 m² 200 039 € 1 681 €
21 RUE ANCEL 67 m² 594 022 € 8 866 €
7 B RUE DE LA JUSTICE 75 m² 156 975 € 2 093 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 162 012 € 1 761 €
7 RUE DE LA JUSTICE 65 m² 159 770 € 2 458 €
7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 145 015 € 2 231 €
7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 150 020 € 2 308 €
9 RUE DE LA JUSTICE 75 m² 157 650 € 2 102 €
7 RUE DE LA JUSTICE 75 m² 126 525 € 1 687 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 159 988 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 8 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clamart
Fourchette courante2 493 – 3 396 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clamart ↗
Sablons
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Clamart85 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 23 m² à 81 000 €, soit 3 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Oui : 3 522 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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