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France › Compiègne › Avenues › Rue Carnot › n° 81

81 Rue Carnot, Compiègne

Vendu 155 000 € (2 279 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6020026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 610 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Carnot3 089 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Compiègne2 608 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0290 + BD0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 076 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
22/12/2025 n° 81 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €
13/12/2024 n° 81 · Appartement · 5 p. 13/12/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €
23/10/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €
15/12/2023 n° 81 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
29/04/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
26/10/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €
02/10/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €
23/06/2020 n° 81 · Appartement · 5 p. 23/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €
19/05/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €
28/02/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €
19/02/2020 n° 81 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €
17/06/2019 n° 81 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €
27/05/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €
16/03/2019 n° 81 · Appartement · 5 p. 16/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €
15/12/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €
16/10/2018 n° 81 · Appartement · 5 p. 16/10/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 410 000 €3 060 €/m² 3 060 €
06/10/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 06/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
22/08/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €
01/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
26/05/2017 n° 81 · Appartement · 5 p. 26/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €
06/05/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 06/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €
04/02/2017 n° 81 · Appartement · 5 p. 04/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €
08/09/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
16/12/2015 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
29/08/2015 n° 81 · Appartement · 5 p. 29/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €
10/01/2015 n° 81 · Appartement · 5 p. 10/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 100 €2 076 €/m² 2 076 €
29/01/2014 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 500 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 3 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE BOURNONVILLE 92 m² 166 980 € 1 815 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 49 m² 152 978 € 3 122 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 37 m² 105 006 € 2 838 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 92 m² 185 012 € 2 011 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 108 m² 322 596 € 2 987 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 92 m² 272 044 € 2 957 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 108 m² 339 984 € 3 148 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 92 m² 255 024 € 2 772 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 90 m² 199 980 € 2 222 €
8 RUE DE BOURNONVILLE 92 m² 315 008 € 3 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 384 – 3 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Carnot131 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 68 m² à 155 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 279 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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