France › Compiègne › Avenues › Rue Carnot › n° 81

81 Rue Carnot, Compiègne

Vendu 205 000 € (2 531 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6020019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Carnot, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 610 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Carnot3 120 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Compiègne2 567 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0290 + BD0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 531 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 076 € À 3 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 81 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

23/12/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

22/12/2025 n° 81 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

13/12/2024 n° 81 · Appartement · 5 p. 13/12/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

23/10/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

15/12/2023 n° 81 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

29/04/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

26/10/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €

02/10/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €

23/06/2020 n° 81 · Appartement · 5 p. 23/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

19/05/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/02/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €

19/02/2020 n° 81 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

17/06/2019 n° 81 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

27/05/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €

16/03/2019 n° 81 · Appartement · 5 p. 16/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

15/12/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

16/10/2018 n° 81 · Appartement · 5 p. 16/10/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 410 000 €3 060 €/m² 3 060 €

06/10/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 06/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

22/08/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

01/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

26/05/2017 n° 81 · Appartement · 5 p. 26/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

06/05/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 06/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

04/02/2017 n° 81 · Appartement · 5 p. 04/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

08/09/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

16/12/2015 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/08/2015 n° 81 · Appartement · 5 p. 29/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

10/01/2015 n° 81 · Appartement · 5 p. 10/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 100 €2 076 €/m² 2 076 €

29/01/2014 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 500 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Carnot, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73 T+35 %4 197 €/m²Maison 187 m² · vendu 2024 n° 75−1 %3 091 €/m²Appt 96 m² · 22 ventes · 2026 n° 75 T+52 %4 749 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 79−9 %2 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

n° 81VOUS ÊTES ICI2 610 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 83−16 %2 625 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023 n° 83 B−15 %2 665 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2025 n° 83 T−5 %2 951 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 85+46 %4 559 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 87+16 %3 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 120 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+34 %4 167 €/m²Maison 156 m² · vendu 2014 n° 86+4 %3 256 €/m²Maison 129 m² · vendu 2026 n° 88+16 %3 626 €/m²Maison 262 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 815 € 3 424 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE BOURNONVILLE 92 m² 166 980 € 1 815 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 49 m² 152 978 € 3 122 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 113 m² 349 961 € 3 097 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 37 m² 105 006 € 2 838 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 108 m² 339 984 € 3 148 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 72 m² 155 016 € 2 153 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 52 m² 125 008 € 2 404 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 108 m² 322 596 € 2 987 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 74 m² 157 990 € 2 135 €

8 RUE DE BOURNONVILLE 90 m² 199 980 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 3 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 350 – 3 057 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Avenues

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Avenues ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut6.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 100 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Carnot141 ventes depuis 2014 · 3 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 81 m² à 205 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 531 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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