France › Compiègne › Pompidou › Rue Ampere › n° 2

2 Rue Ampere, Compiègne

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6020029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 535 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ampere1 679 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pompidou1 603 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Compiègne1 654 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 000 €1 259 €/m² 1 259 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 900 €1 727 €/m² 1 727 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

28/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

15/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

10/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 350 €1 709 €/m² 1 709 €

30/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

12/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 500 €1 679 €/m² 1 679 €

05/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

17/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 990 €1 611 €/m² 1 611 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 168 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 370 €1 794 €/m² 1 794 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 152 000 €1 267 €/m² 1 267 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/01/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 800 €2 244 €/m² 2 244 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/12/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 129 000 €1 173 €/m² 1 173 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

21/05/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 137 000 €1 280 €/m² 1 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Ampere, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 4−5 %1 593 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 2 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE EDOUARD BRANLY 95 m² 138 985 € 1 463 €

RUE EDOUARD BRANLY 31 m² 72 013 € 2 323 €

RUE EDOUARD BRANLY 45 m² 54 990 € 1 222 €

RUE EDOUARD BRANLY 83 m² 115 038 € 1 386 €

RUE EDOUARD BRANLY 31 m² 72 013 € 2 323 €

15 RUE EDOUARD BRANLY 45 m² 54 990 € 1 222 €

RUE EDOUARD BRANLY 67 m² 99 026 € 1 478 €

RUE EDOUARD BRANLY 67 m² 114 972 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 2 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ampère

Fourchette courante1 475 – 1 659 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ampère ↗

Pompidou

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Pompidou ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut9.1 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ampere33 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompidou231 ventes · 1 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ampere à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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