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France › Commentry › 1re Zone › Route de la Celle › n° 2751

2751 Route de la Celle, Commentry

Vendu 52 000 € (510 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0360033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2751510 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −46 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Commentry1 065 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 2751Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN828 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 510 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2751 Route de la Celle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2024 n° 2751 · Maison · 5 p. 18/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 52 000 €510 €/m² 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Celle, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 407
CÔTÉ IMPAIR
n° 65+48 %1 125 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018n° 89+0 %757 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023n° 155−31 %524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018n° 159−10 %685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 285−34 %500 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018n° 407+49 %1 134 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023
n° 2751VOUS ÊTES ICI510 €/m²1 vente · dernière 2024
ROUTE DE LA CELLEMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
333 € 1 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 510 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DES CLOUS 60 m² 79 920 € 1 332 €
144 RUE DES CLOUS 100 m² 39 500 € 395 €
347 RUE DES CLOUS 126 m² 114 030 € 905 €
501 RUE DES CLOUS 110 m² 153 450 € 1 395 €
1 RUE DES PETOUGNES 12 m² 3 996 € 333 €
676 RUE DES CLOUS 91 m² 115 024 € 1 264 €
6 RTE DE MERLON 143 m² 166 023 € 1 161 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Celle
Ventes sur la voie1
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2751 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 2751Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2751 Route de la Celle à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2751 Route de la Celle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 102 m² à 52 000 €, soit 510 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Celle ?

Non : 510 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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