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France › Commentry › 1re Zone › Rue des Clous › n° 144

144 Rue des Clous, Commentry

Vendu 39 500 € (395 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0360069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −58 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Commentry888 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN492 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 395 €/m² en 2021 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Rue des Clous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2021 n° 144 · Maison · 4 p. 13/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 39 500 €395 €/m² 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Clous, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107n° 296 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 107+5 %1 332 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 347−28 %905 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 501+10 %1 395 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
RUE DES CLOUSMÉDIANE DE LA RUE 1 264 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 144VOUS ÊTES ICI395 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 296−48 %663 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019n° 328+15 %1 456 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 424−39 %767 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019n° 676+0 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
333 € 1 395 € ▲ VENTE 2021 ICI · 395 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DES CLOUS 60 m² 79 920 € 1 332 €
347 RUE DES CLOUS 126 m² 114 030 € 905 €
2751 RTE DE LA CELLE 102 m² 52 020 € 510 €
501 RUE DES CLOUS 110 m² 153 450 € 1 395 €
676 RUE DES CLOUS 91 m² 115 024 € 1 264 €
1 RUE DES PETOUGNES 12 m² 3 996 € 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Clous
Fourchette courante888 – 1 315 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2024
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+6 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut9.3 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Rue des Clous à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Rue des Clous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 100 m² à 39 500 €, soit 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clous ?

Non : 395 €/m² contre 1 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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