CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Commentry › 1re Zone › Route de la Celle › n° 89

89 Route de la Celle, Commentry

Vendu 114 000 € (760 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89753 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Commentry963 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 152 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 760 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Route de la Celle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2023 n° 89 · Maison · 5 p. 14/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 114 000 €760 €/m² 760 €
31/07/2014 n° 89 · Maison · 5 p. 31/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 113 000 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de la Celle, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65n° 155 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65+48 %1 125 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018
n° 89VOUS ÊTES ICI753 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 155−31 %524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018n° 159−10 %685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 285−34 %500 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018n° 407+49 %1 134 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023n° 2751−33 %510 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
ROUTE DE LA CELLEMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 1 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 760 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES MARLIERES 57 m² 64 980 € 1 140 €
182 RUE DES MARLIERES 83 m² 84 992 € 1 024 €
191 RUE DES MARLIERES 87 m² 85 521 € 983 €
298 RUE DES MARLIERES 125 m² 169 500 € 1 356 €
257 RUE DES MARLIERES 110 m² 120 010 € 1 091 €
243 RUE DES MARLIERES 115 m² 139 955 € 1 217 €
407 RTE DE LA CELLE 119 m² 134 946 € 1 134 €
11 RUE DES MESANGES 100 m² 61 000 € 610 €
450 RUE DES MARLIERES 179 m² 148 928 € 832 €
18 RUE DE CHANTOISEAU 80 m² 40 000 € 500 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 1 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Celle
Ventes sur la voie2
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut8.5 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Route de la Celle à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Route de la Celle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 150 m² à 114 000 €, soit 760 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Celle ?

Oui : 760 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien