France › Commentry › 1re Zone › Route de la Celle › n° 65

65 Route de la Celle, Commentry

Vendu 63 000 € (1 125 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 0360048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Commentry944 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0017 + AR0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 181 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2018 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Route de la Celle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2018 n° 65 · Maison · 4 p. 31/05/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Celle, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 89+0 %757 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 155−31 %524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 159−10 %685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 285−34 %500 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 407+49 %1 134 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 2751−33 %510 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

ROUTE DE LA CELLEMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

318 € 1 356 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RTE DE LA CELLE 150 m² 114 000 € 760 €

25 RUE DES MARLIERES 57 m² 64 980 € 1 140 €

182 RUE DES MARLIERES 83 m² 84 992 € 1 024 €

191 RUE DES MARLIERES 87 m² 85 521 € 983 €

298 RUE DES MARLIERES 125 m² 169 500 € 1 356 €

257 RUE DES MARLIERES 110 m² 120 010 € 1 091 €

243 RUE DES MARLIERES 115 m² 139 955 € 1 217 €

11 RUE DES MESANGES 100 m² 61 000 € 610 €

407 RTE DE LA CELLE 119 m² 134 946 € 1 134 €

18 RUE DE CHANTOISEAU 80 m² 40 000 € 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 1 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de la Celle

Ventes sur la voie2

1re Zone

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir 1re Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-20 %

Rendement brut7.4 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Route de la Celle à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Route de la Celle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2018, maison de 56 m² à 63 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Celle ?

Oui : 1 125 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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