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France › Commentry › 3e Zone › Place Verte › n° 9

9 Place Verte, Commentry

Vendu 30 000 € (811 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0360013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Commentry1 012 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN327 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 811 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 19/12/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Verte, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %717 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022n° 5−34 %612 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI811 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11−11 %833 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022n° 15+34 %1 250 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2024
PLACE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+19 %1 114 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 20+11 %1 032 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024n° 26−34 %615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 28+9 %1 018 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 2 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL VERTE 36 m² 29 988 € 833 €
15 PL VERTE 52 m² 81 016 € 1 558 €
3 PL VERTE 45 m² 36 180 € 804 €
28 PL VERTE 56 m² 35 784 € 639 €
28 PL VERTE 56 m² 62 496 € 1 116 €
51 AV DU PRESIDENT ALLENDE 98 m² 59 976 € 612 €
10 PL VERTE 81 m² 90 234 € 1 114 €
20 PL VERTE 63 m² 65 016 € 1 032 €
2 ALL DE L'EPINETTE 53 m² 44 997 € 849 €
7 RUE DU LAMINOIR 48 m² 69 984 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Verte
Fourchette courante885 – 1 118 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut8.7 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Verte à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 37 m² à 30 000 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Place Verte ?

Non : 811 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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