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France › Commentry › 3e Zone › Place Verte › n° 26

26 Place Verte, Commentry

Vendu 48 000 € (615 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 0360034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Commentry1 011 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 615 €/m² en 2019 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Place Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 20/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Verte, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %717 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022n° 5−34 %612 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020n° 9−13 %811 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025n° 11−11 %833 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022n° 15+34 %1 250 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2024
PLACE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+19 %1 114 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 20+11 %1 032 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024
n° 26VOUS ÊTES ICI615 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 28+9 %1 018 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 1 657 € ▲ VENTE 2019 ICI · 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 PL VERTE 56 m² 62 496 € 1 116 €
28 PL VERTE 56 m² 35 784 € 639 €
20 PL VERTE 63 m² 65 016 € 1 032 €
7 RUE DU LAMINOIR 48 m² 69 984 € 1 458 €
8 RUE DU LAMINOIR 53 m² 42 983 € 811 €
9 PL VERTE 37 m² 30 007 € 811 €
11 PL VERTE 36 m² 29 988 € 833 €
15 PL VERTE 52 m² 81 016 € 1 558 €
10 PL VERTE 81 m² 90 234 € 1 114 €
10 RUE DU GROS MILL 35 m² 57 995 € 1 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 1 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Verte
Fourchette courante885 – 1 118 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut9.5 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Place Verte à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Place Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2019, maison de 78 m² à 48 000 €, soit 615 €/m².

Est-ce cher pour Place Verte ?

Non : 615 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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