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France › Commentry › Place Verte › n° 15

15 Place Verte, Commentry

Vendu 81 000 € (1 558 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0360067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 558 €▲ +67 %
Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 21/11/2024
vs la rue : 933 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
933 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 755 € à 1 249 €/m²
LA COMMUNE · 2025
879 €
Commentry · 782 ventes depuis 2014
cette adresse : +77 %
LE BÂTI
1926
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BN0359 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Place Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 15 · Maison · 2 p. 21/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
05/12/2020 n° 15 · Maison · 2 p. 05/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/11/2019 n° 15 · Maison · 2 p. 16/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 2 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL VERTE 45 m² 36 180 € 804 €
11 PL VERTE 36 m² 29 988 € 833 €
9 PL VERTE 37 m² 30 007 € 811 €
10 PL VERTE 81 m² 90 234 € 1 114 €
2 ALL DE L'EPINETTE 53 m² 44 997 € 849 €
4 ALL DE L'EPINETTE 63 m² 80 199 € 1 273 €
28 PL VERTE 56 m² 35 784 € 639 €
28 PL VERTE 56 m² 62 496 € 1 116 €
51 AV DU PRESIDENT ALLENDE 98 m² 59 976 € 612 €
20 PL VERTE 63 m² 65 016 € 1 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Verte8 ventes 977 € ▼ −4 %
3e Zone ↗221 ventes 859 € ▲ +9 %
Commentry ↗909 ventes 1 012 € ▼ −7 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −21 %
Place Verte
Fourchette courante885 – 1 118 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut9.3 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Place Verte à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Place Verte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 52 m² à 81 000 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Place Verte ?

Oui : 1 558 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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