CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Commentry › 3e Zone › Place Verte › n° 3

3 Place Verte, Commentry

Vendu 36 200 € (804 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0360014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3630 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Commentry1 011 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 62 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 804 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 630 € À 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 02/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 36 200 €804 €/m² 804 €
22/04/2016 n° 3 · Maison · 2 p. 22/04/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 29 000 €630 €/m² 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place Verte, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI630 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5−34 %612 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020n° 9−13 %811 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025n° 11−11 %833 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022n° 15+34 %1 250 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2024
PLACE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+19 %1 114 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 20+11 %1 032 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024n° 26−34 %615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 28+9 %1 018 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 2 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL VERTE 52 m² 81 016 € 1 558 €
2 ALL DE L'EPINETTE 53 m² 44 997 € 849 €
4 ALL DE L'EPINETTE 63 m² 80 199 € 1 273 €
10 PL VERTE 81 m² 90 234 € 1 114 €
11 PL VERTE 36 m² 29 988 € 833 €
9 PL VERTE 37 m² 30 007 € 811 €
7 ALL DE L'EPINETTE 59 m² 60 003 € 1 017 €
9 ALL DE L'EPINETTE 36 m² 42 984 € 1 194 €
20 PL VERTE 63 m² 65 016 € 1 032 €
51 AV DU PRESIDENT ALLENDE 98 m² 59 976 € 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Verte
Fourchette courante885 – 1 118 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut8.9 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Verte à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Verte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, maison de 45 m² à 36 200 €, soit 804 €/m².

Est-ce cher pour Place Verte ?

Non : 804 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien