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France › Comines › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 25 B

25 B Rue Pasteur, Comines

Vendu 102 000 € (1 020 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 5956054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B1 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Pasteur2 225 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Comines1 916 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 020 €/m² en 2018 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2018 n° 25 B · Maison · 4 p. 26/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
662 € 2 829 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 72 m² 184 968 € 2 569 €
10 RUE PASTEUR 133 m² 250 040 € 1 880 €
34 RUE D HURLUPIN 130 m² 292 890 € 2 253 €
48 RUE D HURLUPIN 134 m² 155 038 € 1 157 €
32 RUE D HURLUPIN 99 m² 242 352 € 2 448 €
62 RUE D HURLUPIN 136 m² 166 056 € 1 221 €
6 RUE DES ECOLES 96 m² 179 904 € 1 874 €
34 RUE DES ECOLES 95 m² 175 085 € 1 843 €
80 RUE D HURLUPIN 130 m² 137 020 € 1 054 €
24 RUE D HURLUPIN 108 m² 135 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut7.3 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 2 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Pasteur à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2018, maison de 100 m² à 102 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 020 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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