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France › Comines › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Comines

Vendu 360 000 € (2 118 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 595605 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 118 €▼ −5 %
Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 29/10/2020
vs la rue : 2 225 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 225 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 949 € à 2 500 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 224 €
Comines · 1 798 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1952
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AH0419 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 118 € À 2 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 29/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 360 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
662 € 2 829 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 72 m² 184 968 € 2 569 €
10 RUE PASTEUR 133 m² 250 040 € 1 880 €
6 RUE DES ECOLES 96 m² 179 904 € 1 874 €
34 RUE D HURLUPIN 130 m² 292 890 € 2 253 €
32 RUE D HURLUPIN 99 m² 242 352 € 2 448 €
48 RUE D HURLUPIN 134 m² 155 038 € 1 157 €
2 B RUE DES ECOLES 126 m² 180 054 € 1 429 €
24 RUE D HURLUPIN 108 m² 135 000 € 1 250 €
34 RUE DES ECOLES 95 m² 175 085 € 1 843 €
62 RUE D HURLUPIN 136 m² 166 056 € 1 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Centre Ville ↗711 ventes 1 892 € ▲ +1 %
Comines ↗1 858 ventes 1 894 € ▲ +0 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +0 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, maison de 170 m² à 360 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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