France › Comines › L'Apothicaire › Rue des Processions › n° 83

83 Rue des Processions, Comines

Vendu 179 000 € (2 452 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 595602 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Processions2 402 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Comines2 007 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 371 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0729

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN171 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 452 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue des Processions

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2021 n° 83 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Processions, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+6 %2 549 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 83VOUS ÊTES ICI2 452 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 89−18 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 91+27 %3 057 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 99−12 %2 110 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 101+4 %2 506 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 103+4 %2 492 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 105−21 %1 890 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 111−34 %1 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 113−9 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 115+0 %2 391 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 127+13 %2 703 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 151 B+39 %3 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019

RUE DES PROCESSIONSMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Processions →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE DES PROCESSIONS 70 m² 213 990 € 3 057 €

77 RUE DES PROCESSIONS 90 m² 249 840 € 2 776 €

14 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 94 m² 209 526 € 2 229 €

12 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 94 m² 173 994 € 1 851 €

101 RUE DES PROCESSIONS 86 m² 215 516 € 2 506 €

105 RUE DES PROCESSIONS 68 m² 100 028 € 1 471 €

12 CHE DU MOULIN 78 m² 142 038 € 1 821 €

2 B CHE DU MOULIN 108 m² 235 008 € 2 176 €

5 RUE DE L APOTHICAIRE 67 m² 169 979 € 2 537 €

1 RUE DE L APOTHICAIRE 150 m² 301 500 € 2 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Processions

Fourchette courante2 103 – 2 332 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Processions ↗

L'Apothicaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+6 %

Voir L'Apothicaire ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Comines ↗

Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue des Processions24 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue des Processions à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue des Processions a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 73 m² à 179 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Processions ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 Rue des Processions